『20代でFIREした元ギャル大家が教える 不動産投資デビュー99人の成功法則』

　本書が教える一番のことは、何事も勉強が大事だということだろう。本書には９９の事例が収録されているが、大胆にまとめるとこうなる。要するに、きちんと勉強して、一般的な知識、その物件に関する個別の知識を駆使して自分で判断できるようにならないといけない。これは色々なことに当てはまる。出たとこ勝負では成功はおぼつかないのだ。気を付けないといけないのは勉強はあくまで手段であり、はっきりとした目的を持たないと、勉強ばかりして、いつまでたっても投資が始められないということになってしまう。

「誰かがよいと言っていたから」と飛びついてしまうと、高い授業料を払うことになりかねません。(p68)

　タイトルにもあり、本文中にも何度か出てくることば「FIRE」であるが、私は最初一種の掛け声のようなものだと思っていたのだが、一応調べてみた。なんとこれれは（Financial Independence, Retire Early）の頭文字を取ったもので、早期退職して、後は投資で生活費を稼ぐというライフスタイルのことだそうだ。新しい言葉を知ってひとつかしこくなった。

　本書には８０代の医師から２０代のキャバクラ嬢まで、９９のいろんなケースが紹介されている。業者によってはかなりあくどいことをするところもある。セールスマンの営業トークを鵜吞みにして、後で泣くのは自分自身なのである。絶対に人任せにしないで自分自身の頭で判断する必要があるだろう。そのためには、地道な勉強がかかせないのである。また勉強による知識だけでなく、人のつながりつまり人脈、そして不動産投資をやり抜く心の強さというマインドが必要だということも必要だという。

　不動産投資には様々なリスクがある。例えば夜逃げ、入居者の死亡など。しかし各ケースを読んでいけば、対応に対するヒントが得られるだろう。また、知っておけば悪徳業者の口車に乗る恐れは少なくなると思うようなことも満載なのである。

　ふとこんな言葉が頭を過った、兵法で有名な孫子の言葉である、「敵を知り己を知れば百戦危うからず」